Присылают долг за капремонт — сумма немаленькая, а начисления аж за несколько лет назад. Никаких уведомлений, никаких судов до этого не было. Всё выглядит официально, с печатью и подписями. Но если копнуть глубже, выясняется, что работает срок давности по долгу за капремонт — и платить вовсе не обязательно.
Срок исковой давности — 3 года. Это значит, если с момента последнего официального требования или платежа прошло больше трёх лет, управляющая компания теряет право на взыскание через суд. Но суд не станет учитывать это сам. Ты должен прямо и чётко заявить: «Срок исковой давности истёк». Только тогда долг спишут.
Эта информация — золотая, но почему-то о ней не говорят в платёжках. Всё потому, что многие платят просто так, не разбираясь. УК и фонды капремонта на это и рассчитывают. Чем меньше ты знаешь — тем легче с тебя что-то стрясти.
Так что, если получил уведомление с долгом за «позапрошлую жизнь» — проверь даты. Если всё, что в платёжке, старше трёх лет и за это время никто не подавал на тебя в суд, у тебя есть полное право отказаться платить. Главное — сделать это грамотно. Закон на твоей стороне.